Sepuluh Hal yang Perlu Anda Ketahui Sebelum Menyewa Kontraktor Renovasi

1) Apakah Anda berlisensi? Pastikan kontraktor Anda berlisensi dengan benar. Di Negara Bagian Delaware, semua kontraktor HARUS disertifikasi oleh Negara (jika mereka memiliki lisensi di seluruh negara bagian), atau terdaftar di Negara (jika mereka memiliki lisensi daerah). Siapa pun dapat mengatakan bahwa mereka dilisensikan. Buat kontraktor membuktikannya dengan menunjukkan kepada Anda lisensi atau memberi Anda salinannya. Ingatlah untuk memeriksa tanggal kedaluwarsa, dan county jika Ini adalah lisensi countywide. Lisensi adalah hukum. Jika seorang kontraktor tidak dapat menghasilkan lisensi yang valid, JANGAN SEHAT HIM!

Jika Anda tinggal di townhouse, villa, atau gedung kondominium bertingkat tinggi dengan empat atau lebih
unit, hanya Kontraktor Bangunan atau Kontraktor Umum yang diizinkan untuk melakukan pekerjaan renovasi. Jangan menyewa Kontraktor Rumah Tinggal; dia akan beroperasi di luar lisensinya. Selain itu, sewa kontraktor khusus (trim, pertukangan, drywall, kaca, aluminium, pipa ledeng, listrik, mekanik, atap, dll.) Untuk melakukan hanya jenis pekerjaan yang ditentukan lisensi.

Jika Anda memiliki pertanyaan atau keraguan, hubungi Departemen Bisnis dan Peraturan Profesional Delaware, atau dewan lisensi Industri Konstruksi Kabupaten Castle Baru.

2. Apakah Anda membawa asuransi kewajiban umum? Pastikan kontraktor Anda membawa asuransi kewajiban umum. Jenis asuransi ini melindungi properti Anda jika terjadi kerusakan yang disebabkan oleh kontraktor dan / atau karyawannya. Perusahaan asuransi akan membayar biaya penggantian dan / atau perbaikan kerusakan yang terjadi.

Siapa pun dapat mengatakan bahwa mereka diasuransikan. Buat kontraktor membuktikannya dengan meminta perusahaan asuransi mereka FAX atau mengirimkan kepada Anda salinan asuransi yang bersertifikasi dengan Anda yang disebut sebagai pemegang sertifikat.

3. Maukah Anda memberi saya keringanan tertulis? Kontraktor Anda harus memberi Anda keringanan tertulis di akhir pekerjaan. Ini adalah dokumen hukum, yang mengatakan Anda pemilik rumah telah membayar kontraktor secara penuh untuk layanan yang diberikan dan kontraktor melepaskan haknya untuk menempatkan hak gadai mekanik di properti Anda. Jika selama konstruksi Anda menerima dokumen Pemberitahuan kepada Pemilik dari pemasok atau sub-kontraktor material, akan lebih bijaksana untuk meminta kepada Pembeli untuk Pembebasan Akhir Lien dari masing-masing sebelum membayar kepada kontraktor penarikan terakhirnya. Ini melindungi Anda jika kontraktor tidak membayar pemasok material atau subkontraktornya setelah Anda membayarnya secara penuh.

4. Apakah Anda anggota NARI atau NAHB? NARI singkatan dari Asosiasi Nasional Industri Renovasi dan NAHB singkatan dari Asosiasi Nasional Pembangun Rumah. Itu selalu merupakan ide yang baik untuk mempertimbangkan mempekerjakan kontraktor NARI atau NAHB. Dalam kebanyakan kasus, kedua organisasi hanya menarik

kontraktor pembuat kubah masjid yang tertarik untuk memperbaiki industri dan membuang kontraktor yang tidak profesional. Untuk menjadi anggota, latar belakang dan referensi kontraktor diselidiki dengan seksama.

5. Apakah Anda akan menarik semua izin bangunan yang diperlukan? Pastikan kontraktor Anda menarik semua izin yang diperlukan. Ini sangat penting. Ketika seorang kontraktor menarik izin bangunan yang diperlukan, Anda tahu hal-hal akan dilakukan untuk “kode ‘. Juga, banyak polis asuransi pemilik rumah memerlukan menarik izin pada setiap renovasi besar untuk menjaga rumah Anda tertutup dengan baik. Tidak semua kontraktor akan melakukan ini. Banyak yang lebih suka tidak menarik izin karena waktu yang terlibat dan “kerepotan” dengan inspektur. Beberapa kontraktor mungkin meminta Anda untuk mendapatkan izin. Ini bisa menjadi tanda peringatan bahwa mereka tidak dapat menarik izin karena tidak berlisensi, atau pekerjaan di luar lisensi mereka. Seorang kontraktor terkemuka akan mengizinkan setiap pekerjaan di mana izin diperlukan.

6. Apakah Anda menjamin pekerjaan Anda? Kontraktor Anda harus menjamin pekerjaannya selama setidaknya satu tahun sejak tanggal penyelesaian.

7. Siapa yang akan bertanggung jawab atas Pekerjaan? Pastikan kontraktor atau mandornya bekerja kapan saja pekerjaan dilakukan, – terutama jika sub-kontraktor akan digunakan. Pihak yang
bertanggung jawab harus akrab dengan setiap aspek proyek Anda. Jika Anda tidak akan berada di rumah selama konstruksi dan harus meninggalkan rumah tidak terkunci, atau meninggalkan kunci dengan kontraktor, Anda harus merasa nyaman. Anda tidak dapat khawatir tentang apa yang terjadi ketika Anda tidak ada di sana.

8. Maukah Anda memberi saya referensi tertulis? Kontraktor yang baik akan dengan senang hati memberikan Anda referensi. Anda harus mencari kontraktor yang mapan yang dapat
memberi Anda beberapa referensi klien dari 6 bulan terakhir hingga satu tahun. Mintalah nama akuntan atau bankir kontraktor. Anda ingin memastikan kontraktor
sehat secara finansial dan tidak akan menyatakan kebangkrutan di tengah proyek Anda.

9. Berapa persentase bisnis Anda yang diulang atau bisnis rujukan? Ketika sumber yang signifikan dari bisnis kontraktor berasal dari bisnis yang berulang dan rujukan, biasanya menunjukkan bahwa kliennya senang dengan pekerjaan yang telah mereka terima.

10. Berapa banyak proyek seperti saya yang telah Anda selesaikan dalam setahun terakhir? Kontraktor Anda harus memiliki pengalaman dalam jenis proyek renovasi yang ingin Anda lakukan – bukan hanya “pengalaman kontrak”